プレセダンヒルズ目黒柿の木坂

  • 東京都目黒区柿の木坂二丁目

  • 東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩13分

  • 2018年築 / 8階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

59.9
割安

推定相場価格より13.9%割安

販価
3,190万円
124.0万円/㎡
相場
3,706万円
144.0万円/㎡
2,141
3,184
4,227
5,271
AI査定結果
推定相場価格
3,706万円
144.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,184万円〜4,227万円
123.8万円/㎡〜164.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.44万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月10日
プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
3,190万円（124.0万円/㎡）/ 2階 / 25.73㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は129.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,190万円124.0万円2階 25.73㎡ 1K-
2025/05/203,280万円127.5万円2階 25.73㎡ 1K-
2025/04/113,280万円127.5万円4階 25.73㎡ 1K南東
2025/04/033,350万円130.2万円3階 25.73㎡ 1K南東
2025/03/133,350万円130.2万円2階 25.73㎡ 1K南東
2025/01/303,480万円135.3万円1階 25.73㎡ 1K-
2024/12/283,350万円130.2万円4階 25.73㎡ 1K南東
2024/12/123,380万円131.4万円3階 25.73㎡ 1K-
2024/10/313,380万円131.4万円4階 25.73㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は148.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
目黒区柿の木坂二丁目
学芸大学駅13分 3,190万円124.0万円25.73㎡1K2階 / 8階建 -2018年26戸RC
2024/11/22イルフィオーレ都立大学
目黒区柿の木坂一丁目
都立大学駅6分 3,400万円133.7万円25.43㎡1K3階 / 9階建 東2013年53戸RC
2024/04/04プレミアムキューブ都立大学#mo
目黒区平町一丁目
都立大学駅7分 3,170万円125.2万円25.32㎡1K5階 / 7階建 -2013年34戸RC
2021/12/03ドレッセ都立大学
目黒区中根一丁目
都立大学駅1分 5,080万円163.7万円31.03㎡1R3階 / 12階建 東2020年76戸RC
2024/11/29クレイシア目黒碑文谷
目黒区碑文谷三丁目
都立大学駅11分 3,480万円135.9万円25.6㎡1K2階 / 5階建 北東2018年41戸RC
2024/09/30ZOOM都立大学
目黒区中根一丁目
都立大学駅5分 3,800万円145.0万円26.2㎡1K6階 / 9階建 南東2016年39戸RC
2024/08/06クレイシア都立大学クラッセ
目黒区平町二丁目
都立大学駅9分 4,100万円161.1万円25.45㎡1K2階 / 3階建 南2020年23戸RC
2024/02/26プレール・ドゥーク学芸大学
目黒区中央町一丁目
学芸大学駅10分 3,480万円130.5万円26.67㎡1K4階 / 5階建 南西2017年33戸RC
2022/04/10CRACIA目黒都立大学
目黒区平町二丁目
都立大学駅8分 3,420万円134.8万円25.37㎡1K3階 / 3階建 南2018年34戸RC
2024/12/10ジェノヴィア目黒南グリーンヴェール
目黒区南三丁目
都立大学駅13分 3,450万円134.1万円25.73㎡1K6階 / 10階建 -2017年39戸RC
2024/08/06デュオヴェール目黒学芸大学
目黒区目黒本町一丁目
学芸大学駅12分 4,498万円140.7万円31.98㎡1LDK1階 / 6階建 西2018年36戸RC
2023/09/25サクラティアラ目黒都立大
目黒区大岡山一丁目
都立大学駅9分 4,480万円148.4万円30.19㎡1LDK2階 / 4階建 東2015年23戸RC
2023/08/24サクラティアラメグロトリツダイ
目黒区大岡山一丁目
都立大学駅9分 4,480万円148.4万円30.19㎡1LDK2階 / 4階建 東2015年23戸RC
2024/12/29ピアース都立大学
目黒区緑が丘一丁目
緑が丘駅8分 4,880万円171.1万円28.52㎡1R3階 / 3階建 西2022年66戸RC
2024/05/11ガリシア上目黒
目黒区上目黒四丁目
祐天寺駅8分 3,630万円125.9万円28.83㎡1Kバストイレ別1階 / 4階建 -2019年34戸RC
2025/02/17AXAS目黒祐天寺
目黒区中目黒五丁目
祐天寺駅6分 4,300万円164.9万円26.07㎡1R3階 / 4階建 南2019年21戸RC
2025/06/10アルテシモレンナ
目黒区上目黒三丁目
祐天寺駅10分 4,200万円160.0万円26.25㎡1K2階 / 5階建 -2018年32戸RC
2024/02/16パークホームズ中目黒
目黒区上目黒三丁目
中目黒駅11分 5,680万円178.8万円31.77㎡1DK3階 / 5階建 北2020年46戸RC
2025/06/07プレール・ドゥーク中目黒
目黒区中目黒四丁目
中目黒駅12分 3,980万円150.8万円26.39㎡1R2階 / 11階建 -2014年35戸RC
2024/07/05オープンレジデンシア中目黒
目黒区東山二丁目
池尻大橋駅7分 4,980万円179.3万円27.77㎡1DK3階 / 4階建 東2021年24戸RC
2023/12/01ZOOM目黒不動前
目黒区下目黒三丁目
不動前駅7分 3,980万円144.6万円27.52㎡1K6階 / 7階建 北東2015年50戸RC
2024/11/12永田ビル
目黒区下目黒三丁目
不動前駅7分 4,280万円160.2万円26.71㎡1R11階 / 13階建 -2015年32戸RC
2024/11/18Brillia目黒青葉台
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅8分 4,900万円174.1万円28.14㎡1R3階 / 6階建 北2020年41戸RC
2022/04/21ブリリア目黒青葉台
目黒区青葉台三丁目
池尻大橋駅9分 4,150万円156.4万円26.53㎡1K2階 / 6階建 南2020年41戸RC
2023/09/03SWiTCH
目黒区目黒一丁目
目黒駅5分 2,788万円96.6万円28.87㎡1DK3階 / 3階建 北西2022年15戸RC
2025/01/08コンシェリア目黒THERESIDENCE
目黒区目黒一丁目
目黒駅5分 4,900万円164.0万円29.87㎡1K2階 / 6階建 北西2017年57戸RC
2021/12/24AXAS駒場東大前
目黒区駒場一丁目
駒場東大前駅4分 3,590万円141.6万円25.35㎡1K2階 / 5階建 西2015年37戸RC

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
目黒区柿の木坂二丁目
学芸大学駅13分 11.3万円0.44万円25.73㎡1K2階 / 8階建 -2018年26戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1%下落、目黒区では23.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.0万円）は目黒区の平均と比較して41.1%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
123.8万円/㎡
前年比-1.0%
目黒区
210.7万円/㎡
前年比+23.2%

マンション概要

マンション名プレセダンヒルズ目黒柿の木坂
所在地東京都目黒区柿の木坂二丁目
交通東急東横線学芸大学駅徒歩13分
築年月2018年
階数8階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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